Categorie: Berichten

Geplaatst op

Parkeren tijdens Vuelta

Op zaterdag 20 augustus 2022 strijkt de Vuelta in ’s-Hertogenbosch neer. Een peloton internationale wielrenners fietst door de binnenstad en de spoorzone. Voor de veiligheid van de wielrenners en het publiek worden de straten van het peloton vrij gehouden van voertuigen. Dit heeft invloed op de bereikbaarheid en de beschikbare parkeervoorzieningen in onze binnenstad. Hier leest u wat dit voor parkeren met een bezoekersregeling betekent.  

Parkeren tijdens Vuelta met bezoekersregeling (voorbereiding, etappe & afbouw)  

Parkeren langs het parcours is in verband met de voorbereidingen, etappe en afbouw niet mogelijk van vrijdag 19 augustus 2022 om 18.00 uur tot en met zaterdag 20 augustus 23.59 uur (middernacht).   Wij willen u er op wijzen dat tijdens de Vuelta veel betaald parkeerplaatsen vervallen. Uw bezoekers kunnen niet parkeren in de volgende straten: Citadellaan – Zuid-Willemsvaart – Handelskade – Jan Heinstraat – Vughterstraat – Peperstraat – Prins Bernardstraat – Parklaan – Sint-Janssingel. Wij vragen u uw bezoek hiervan op de hoogte te brengen. Zo voorkomen we dat auto’s op kosten van de eigenaar moeten wegslepen.

Geplaatst op

BEWONERSCOMMISSIE ZUIDWAL

De werkzaamheden in het kader van de verduurzaming en het groot onderhoud aan onze appartementen is vrijwel voltooid. Een laatste inventarisatie heeft plaatsgevonden met BAM en bestuursleden van de bewonerscommissie. Een overzicht hiervan vinden jullie op onze portal (https://zuidwal12-57.nl), onder het kopje Berichten. Bewoners worden of zijn reeds individueel benaderd door BAM medewerkers om klachten snel te verhelpen. In maart volgt een terugkomdag van BAM om definitief klachten op te lossen, ook hiervan is iedereen op de hoogte gesteld, of via BAM of via bericht op de portal.

Nu de werkzaamheden en de verantwoordelijkheden van BAM beëindigd zijn keren we terug in het “oude normaal”. Dus heeft u klachten die jullie appartement betreffen dan moet u contact opnemen met MVGM telefonisch, maar bij voorkeur via SOFIE(zie ook de MVGM pagina op de portal). Zijn er vragen of klachten over de algemene ruimtes, zowel binnen als buiten, dan kunt u contact opnemen met Piet de Bekker 06-44408999, niet via de bewonersapp maar telefonisch, persoonlijke  e-mail (piet@de-bekker.nl) of zijn persoonlijke app.

Het bestuur is in overleg met MVGM voornemens een afspraak te maken over een aantal punten die wij nog onder hun aandacht willen brengen, zoals o.a wateroverlast in garage, wateroverlast op de balkons, stofvangers voor de roosters in de garage, betere sluiting van buitendeuren in het souterrain etc.etc.etc.

Om ongemakken en klachten te voorkomen raden wij jullie aan om de Handleiding van BAM nog eens goed door te nemen, met name Ventilatieroosters.

Tijdens de ALV van Bewonerscommissie Zuidwal heeft, onze steun en toeverlaat, Paul Kriele te kennen gegeven dat hij zijn taken per april 2021 als secretaris zal beëindigen. Wij zullen op gepaste wijze aan zijn afscheid aandacht geven.

Het bestuur wordt dan gevormd door:

  • Tom Jansen, voorzitter, Algemene Zaken, contact met: bewoners, buren, buurt, gemeente, MVGM, media;
  • Annemie van Oijen, Penningmeester, financiën, notulist bestuursvergaderingen, contact: GOM schoonmaak;
  • Piet de Bekker, Technische Zaken, binnen-buiten het gebouw, contact met: MVGM, aannemers, onderhoud: liften, deuren, garagedeuren, ventilatiesysteem en sleutel beheer;
  • Notulist ALV, op afroep.

Namens het bestuur Tom Jansen

’s-Hertogenbosch 9 januari 2021

Geplaatst op

Afscheid Paul Kriele als secretaris

Beste Bewoners,

Vandaag 31 maart 2021 is het afscheid van onze steun en toeverlaat,  Paul Kriele, na 35 jaar secretaris te zijn geweest van onze Bewonerscommissie Zuidwal.

Namens bewoners en bestuur heeft Annemie van Oijen zojuist een cadeaubon van Cor Unum Keramiek en een mooi boeket bloemen aan Paul overhandigd als blijk van waardering. Een gezamenlijk afscheid, zoals op de ALV al werd aangekondigd zal op gepaste wijze plaatsvinden, zodra de corona maatregelen het toelaten in De Toonzaal. Alle bewoners zijn hierbij van harte uitgenodigd.

Te zijner tijd ontvangen jullie daarvoor een uitnodiging. 

Namens Bestuur Bewonerscommissie Zuidwal

Tom H.J. Jansen

voorzitter

Antwoord Paul

’s-Hertogenbosch, 31 maart 2021.

Aan alle buren van  Zuidwal 12-57

Verrast was ik vanmorgen door het boeket bloemen, uw  cadeau en de aanwezigheid van het bestuur bgv mijn afscheid als secretaris van de Bewonerscommissie Zuidwal 12-57 van 1985-2020.

Een mooi cadeau waar ik en echtgenoot Henk bij Cor Unum een mooi kunstwerk keramiek gaan uitzoeken.

W’ll meet again, so wie so  op de borrel na het coronatijdperk !

Het ga u allen goed.

Groet,

Paul Kriele

Geplaatst op

Gesprek donderdag 4 februari MVGM

Algemeen

  • Tom Jansen geeft aan dat de grote meerderheid van de bewoners zeer tevreden is met de uitgevoerde verduurzamingswerkzaamheden. Met name de uitstraling van het gebouw is sterk verbeterd. Er zijn nog wel wat opmerkingen en wensen, maar die zijn beperkt. Maud van der Winkel en Christ van Dijk geven aan dat dit fijn is om te horen en zullen dit ook doorgeven aan de eigenaar van het gebouw.

Streven naar optimale communicatie met de afdelingen van MVGM

Wateroverlast in parkeergarage

  • Maud van der Winkel geeft aan dat een deel van de lekkage via het dak van het bordes werd veroorzaakt.Dit is opgelost. BAM heeft aangegeven dat de overige lekkages worden veroorzaakt door optrekkend vocht. Tom Jansen wijst echter naar het schuine deel van de trap. Tussen naden van de trap is de kit weg, hierdoor sijpelt er waarschijnlijk water doorheen. Maud van der Winkel zoekt dit verder uit. Indien het uiteindelijk optrekkend vocht blijkt te zijn, dan doen wij niets. De wateroverlast is daardoor te beperkt. De kosten van een eventuele aanpak staat dan in geen verhouding tot het euvel. Maud van der Winkel houdt de bewonerscommissie op de hoogte van de bevindingen.

Stofvangers(fijnmazig gaas) voor ventilatieroosters in parkeergarage

  • Tom Jansen vraagt of het mogelijk is om fijnmazig gaas voor de ventilatieroosters ter voorkoming van het naar binnen waaien van vuil.De wens/vraagstelling ligt bij de huisaannemer Bouwbedrijf Van Hilst. Gezien het aantal ventilatieroosters kan dit best een aardige kostenpostje opleveren. Christ van Dijk geeft aan te zoeken naar een goedkope oplossing(houten frame met voorziening, waardoor bewoners zelf regelmatig het vuil/de in bladeren kunnen verwijderen. Dan hoeven de schoonmaakkosten niet te worden verhoogd.

Reinigen van: perkeergarage, gangen, deuren bergingen, deuren souterrain, vloeren galerijen, glazen wanden

  • Afspraak: door verhuurder zal een extra schoonmaakbeurt worden opgedragen aan GOM. Deze beurt zal uitgevoerd worden in het voorjaar van 2021.(maart/april) en niet worden doorbelast in de servicekosten.

Schilderwerk souterrain

  • Het schilderen van de wanden in het souterrain geniet niet de voorkeur van verhuurder. Vooralsnog staat het dus ook niet op de planning. Het schoonmaken van de bergingsdeuren wordt meegenomen in de extra schoonmaakbeurt.

Water overlast balkons, afwatering balkons

  •  komt

Alle deuren in algemene ruimtes afstellen, binnen- en buitendeuren

  • Wordt afgestemd met BAM, of anders via Van Hilst. Wellicht pas in maart(terugkom dag)

Deuren achterzijde voorzien van magneetsluiting of windhaken

  • Maud van der Winkel zal windhaken laten plaatsen. Kanttekening: bewoners dienen wel te waken voor het binnensluipen van onbevoegden: dus na gebruik windhaak weer van de vergrendeling afhalen en zorgen dat deze weer in het slot valt. Een elektronische oplossing wordt niet overwogen gezien de kosten.(meerdere deuren) en de storingsgevoeligheid.

Wormen op het dak

  • De overlast van wormen vanaf een sedumdak komt vrijwel nooit voor. Dat het hier wel gebeurt is heel vervelend. De leverancier heeft de kwestie in behandeling. Brandhaarden worden bestreden. De vogels werken gelukkig ook mee. Na bestrijding wordt het groen dak hersteld.

Groenstroken voorzijde, evt. bloembakken op de bordesse.

  • Onduidelijk is of de bordessen behoren tot het object of vallen onder de verantwoordelijkheid van de gemeente ’s-Hertogenbosch. In een gesprek tussen Tom Janen en een gemeentemedewerker heeft laatstgenoemde aangegeven dat naar zijn mening het onderhoud dient te geschieden door de gemeente. Maud van der Wikel pakt dit verder op en neemt contact op met de gemeent.

AED apparaat

  • Wordt in opdracht van de eigenaar geplaatst aan de buiten- stadszijde(oostkant) van het complex. Opdracht is uitgezet.

Klimaatbeheersing niet overal optimaal

  • Is een oude klacht. Thans vrijwel geen opmerkingen meer. Meerdere bewoners zijn tijdens de verduurzamingwerkzaamheden persoonlijk geinformeerd.

Drempels voor- en achterdeuren appartementen

  • Tom Jansen geeft aan dat deze voorzieningen welkom zijn bij alle drempels in het gebouw. Bewoners kunnen met rollators en boodschappenwagentjes de drempels moeilijk nemen. Christ van Dijk geeft aan dat er aan de drempelhoogten geen veranderingen zijn aangebracht, tijdens de werkzaamheden. Verhuurder zal ook geen actieve rol spelen in het aanbrengen van deze voorzieningen. Het appartementengebouw is nadrukkelijk geen seniorengebouw, al is de bewonerspopulatie wel wat ouder. Indien fysiek noodzakelijk kunnen bewoners individueel drempelhulpen aanvragen via de WMO. De WMO kent toe op basis van indicatie.

Vloertegels(3) ontbreken in souterrain oostzijde

  • De vloertegels zijn niet meer te verkrijgen. De situatie is veilig. Het euvel dient dan ook niet per direct opgelost.Met de eigenaar is afgestemd om budget op te nemen in 2022 aan de  hand van een offerteaanvraag die inmiddels is gedaan, waarbij een volledige vervanging van de vloertegels in beide entreehallen wordt voorzien. Maud van der Winkel zal Van Hilst vragen om de beschadiging vooralsnog te maskeren door een verfje in de kleur van de overige tegels overeen te smeren.

Winkelwagentjes verdwenen

  • Het betreffen 2 supermarktwagentjes die bewoners gebruiken om boodschappen vanuit de garage naar hun appartement te kunnen vervoeren. MVGM zal hier BAM niet op aanspreken, noch zal de verhuurder zorgen dat er nieuwe zullen worden geleverd.

Afspraken met GOM

  • Alle aangelegenheden m.b.t. de schoonmaakwerkzaamheden van GOM kunnen direct worden afgestemd met Maud van der Winkel door onze  penningmeester Annemie van Oijen. Het feit dat GOM regelmatig wisselende medewerkers inzet of dat werkzaamheden binnen een korter tijdsbestek worden uitgevoerd dan gebruikelijk, kan in principe geen grond zijn voor ingrijpen van verhuurder. Maatgevend is de kwaliteit.

Lamp buitenzijde westkant

  • Deze opdracht is al uitgezet bij Van Hilst

Lampen oostzijde blijven branden

  • Deze opdracht is al uitgezet bij Van Hilst

Noodverlichting souterrain en parkeergarage ontbreken

  • Deze melding is ook uitgezet bij Van Hilst. Maud van der Winkel merkt op dat de noodverlichting kan zijn ingebouwd in de LED-armaturen

Glazen balkon en galerij afzettingen reinigen buitenzijde

  • Maud van der Winkel heeft inmiddels een offerte-aanvraag gedaan voor het reinigen van de glazen balkonafscheidingen. Na ontvangst wordt besproken met de eigenaar wie de kosten draagt.

*